Vi hjælper dig med at få dit byggeri lovliggjort hurtigt og korrekt, så du undgår bøder, påbud og krav om nedrivning.
Læs også mere om lovliggørelse af ulovligt byggeri
Hvis du ikke reagerer i tide, kan det føre til alvorlige konsekvenser for din bolig og økonomi. Er du i tvivl om processen, kan du læse vores guide til lovliggørelse af ulovligt byggeri, hvor vi gennemgår de typiske trin og muligheder.
Ulovligt byggeri kan føre til en række problemer, både juridisk og økonomisk. Derfor er det vigtigt at sikre, at alle forhold på din ejendom er registreret og godkendt korrekt.
Mange sager hænger sammen med både manglende godkendelser og fejl i registreringen.
Du kan også læse mere om BBR-registrering og få hjælp fra en byggesagsrådgiver.
Hvis byggeriet ikke er godkendt, risikerer du, at forsikringen ikke dækker ved skade.
Forkerte oplysninger i BBR giver problemer ved salg og vurdering af boligen.
Ulovlige forhold kan føre til krav om afslag eller udbedring ved salg.
Kommunen kan kræve lovliggørelse eller i værste fald nedrivning.
Helårsboliger skal bruges korrekt, ellers kan kommunen gribe ind.
Kælder eller loft uden godkendelse tæller ikke som boligareal.
![6[1]](https://godkendtbyggeri.dk/wp-content/uploads/2026/02/61.png)
![5[1]](https://godkendtbyggeri.dk/wp-content/uploads/2026/02/51.png)
![4[1]](https://godkendtbyggeri.dk/wp-content/uploads/2026/02/41.png)
![3[1]](https://godkendtbyggeri.dk/wp-content/uploads/2026/02/31.png)
![2[1]](https://godkendtbyggeri.dk/wp-content/uploads/2026/02/21.png)
Har du brug for hjælp til dialog med kommunen og selve byggesagen, kan du læse mere om, hvad en byggesagsrådgiver kan hjælpe med.
Jeg ønskede at opføre en stor garage helt ud til skel og var usikker på, hvilke regler der gjaldt. Nordiark hjalp med at få byggetilladelsen på plads og fulgte byggeriet, så vi var sikre på, at alle krav fra kommunen blev overholdt. Det gav en tryg proces fra start til slut.
Jeg havde lavet en mindre udvidelse af boligen ved at inddrage en del af garagen til beboelse, uden at være klar over at det krævede byggetilladelse. Først da jeg tog kontakt til kommunen, gik det op for mig, at det både skulle lovliggøres og registreres rigtigt. Nordiark gennemgik reglerne med mig på en måde jeg kunne forstå, og hjalp med at få udarbejdet det nødvendige materiale, søgt tilladelse og lovliggjort ændringen. I dag er tilbygningen godkendt og registreret korrekt, og jeg kan bruge rummet med ro i maven, fordi jeg ved at alt er på plads.
Da jeg købte mit hus, ønskede jeg højere lofter og et mere åbent rum, men det viste sig hurtigt at kræve en løsning, hvor hele tagkonstruktionen skulle løftes. Jeg havde brug for nogen, der kunne gennemskue kravene i bygningsreglementet og de begrænsninger, der var på bygningens højde. Nordiark rådgav om de gældende regler, hjalp med at søge dispensation for den maksimale højde og stod for kontakten med kommunen. Under selve byggeforløbet fulgte de op på, at arbejdet blev udført i overensstemmelse med det, der var givet lov til. Det gav mig ro i maven gennem hele processen, og resultatet blev præcis som ønsket.
Vi var i gang med at sælge vores landejendom, da det kom frem, at en tidligere ejer havde indrettet en første sal uden byggetilladelse, og at arealet i stueetagen heller ikke passede med BBR. Handlen blev sat på pause, indtil alt var bragt i orden. Nordiark tog over, fik hurtigt overblik over sagen, stod for dialogen med kommunen, udarbejdede materiale og fik både byggetilladelse, ibrugtagning og BBR på plads. Det gjorde, at salget kunne gennemføres, og vi følte os godt hjulpet hele vejen.
Jeg modtog pludselig et brev fra kommunen om ulovligt byggeri på min grund og krav om lovliggørelse og opdatering af BBR. Jeg forsøgte først selv at finde rundt i reglerne, men kommunen anbefalede mig at kontakte en rådgiver.
Prisen afhænger af sagens omfang, herunder behovet for nye tegninger, statiske beregninger eller brandstrategi. Der tilbydes altid en gratis indledende vurdering.
Som udgangspunkt ja, hvis det overholder bygningsreglementet (BR18) og lokalplanen. Hvis det ikke overholder reglerne direkte, kan der ofte søges om en dispensation hos kommunen.
Sagsbehandlingstiden varierer fra kommune til kommune. Typisk tager det 4-12 uger fra ansøgningen er indsendt, til der er en afgørelse, men kunden holdes opdateret under hele forløbet.
Hvis et påbud fra kommunen ignoreres, kan det resultere i dagbøder eller krav om fysisk lovliggørelse (nedrivning). Det er derfor bedst at starte dialogen tidligt.
Vi gennemgår din sag og fortæller hvad der skal til for at gøre dit byggeri lovligt.
